Elektronik İlan Denetleme Sistemi kapsamında yetki doğrulaması uygulaması 15
Eylül’de başladı.
15 Eylül 2024 tarihinde başlayan yetki doğrulaması uygulaması ile taşınmaz
sahibinin yetkilendirdiği emlak ofisleri ilan verebilecek ve bu ilanlar
“Yetkilendirilmiş İlan” olarak yayınlanacak.
“Yetkilendirilmiş İlan” nedir?
31 Ağustos 2023 tarihinde Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti
Hakkında Yönetmelikte yeni düzenlemeler yayınlandı ve 1 Kasım’da 1. aşama olan
“kimlik doğrulama” hayata geçirildi. Bu düzenlemelerin 2. aşaması olan “yetki
doğrulaması” ise 15 Eylül tarihinde yürürlüğe girdi. Bu kapsamda gayrimenkul
sahipleri, yetki belgesine sahip olan emlak
mağazalarına e-devlet yetkilendirme ekranları üzerinden satış ve
kiralama yetkisi verecek ve böylece ilanlarınız “yetkilendirilmiş ilan” olarak
yayınlanacak.
Nasıl yetki verilir?
Gayrimenkul sahipleri e-devlet hesapları üzerinden ilgili gayrimenkulün taşınmaz
numarasını mağazanızın Yetki Belgesi ile eşleştirecek. Böylece bu gayrimenkul
için ilan platformlarında ilan verebileceksiniz.
İlan verirken nelere dikkat etmelisiniz?
İlanını vereceğiniz gayrimenkulün taşınmaz numarasını doğru ve eksiksiz girmeli
ve tapu kaydı ile ilgili verdiğiniz bilgiden emin olmalısınız. Eğer ilgili
gayrimenkulün tapu kaydı yok ise “Tapusu yok” seçeneğini işaretleyebilirsiniz.
T.C. vatandaşı olmayan gayrimenkul sahipleri için “T.C. vatandaşı değil”
seçimini yapmalısınız.
Yanıltıcı bilgi verilmesi durumunda yetki belgeniz iptal edilebilir ve/veya
idari yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Yetki doğrulaması yapmadan ilan veremeyecek miyim?
“Yetki doğrulaması” 15 Eylül’de hayata geçecek ancak 1 Ocak 2025 tarihine kadar
yetki doğrulaması olmadan da ilan vermeye devam edebileceksiniz. 1 Ocak 2025
tarihinden itibaren yetki doğrulaması yapmadan ilan veremeyeceksiniz.
2. Yetki Belgem yoksa ilan veremeyecek miyim?
1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yetki belgesi olmayan emlak mağazaları ilan
veremeyecektir. Bu sebeple eğer yetki belgeniz yoksa ilan vermeye devam
edebilmek için bu tarihe kadar yetki belgenizi almanız gerekmektedir.
3. Bu uygulama kiralık ilanlar için de geçerli mi?
“Yetki doğrulaması” uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için
geçerli olacak.
4. Yabancı mülk sahiplerinin de yetkilendirme yapması gerekiyor mu?
Yabancı mülk sahiplerinin e-devlet erişimi bulunmadığından bu uygulamaya dahil
edilmemiştir. Bu tip ilan girişlerinde ilan verme adımında, ilanını verdiğiniz
gayrimenkul sahibinin durumunu “T.C. vatandaşı değil” olarak işaretlemeniz
yeterli olacaktır. Bu adımda yanıltıcı bilgi verilmesi durumunda yetki belgeniz
iptal edilebilir ve/veya idari yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz.
5. Yetkilendirmesi olan bir gayrimenkule yeni bir yetkilendirme verilebilir mi?
Aynı gayrimenkule birden fazla emlak
mağazası için yetki verilebilir.